五、承租方應(yīng)具備的基本條件：
1.依法成立的企事業(yè)法人單位或具有獨立民事能力的自然人；

2.承租人必須自行協(xié)調(diào)解決租賃中與當?shù)赜嘘P(guān)部門的關(guān)系。

3.本次房屋公開競價招租允許聯(lián)合體參與。

六、承租方須接受的承租條件

1.承租方負責按時支付租賃房屋的水電費、物業(yè)費等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費用。
    2.承租方合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并不得利用租賃房屋從事違法行為，如因使用不當或不合理使用導(dǎo)致租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，要負責維修或賠償并及時告知出租方。承租方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修等方案均須事先征得出租方的書面同意后方可施工，租賃期滿后或因承租方責任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，出租方有權(quán)將依附于房屋的裝修歸出租方所有，承租方要求補償，不得惡意破壞，否則恢復(fù)原樣或照價賠償。
    3.租賃期間，承租方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人。
    4.出現(xiàn)下列情形這一時，出租方可就因此造成的損失要求承租方賠償損失并沒收三個月保證金。
    （1）承租方拖欠租金達30天以上；
    （2）承租方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益或他人利益的；

（3）承租方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或者用途的；

（4）承租方因使用不當或不合理使用導(dǎo)致租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設(shè)備嚴重損壞的；

（5）未經(jīng)出租方書面同意及有關(guān)部門批準，承租方擅自將租賃房屋進行裝修；
    （6）承租方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租第三人的。

5.本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：