福建省金皇貿(mào)易有限責(zé)任公司房屋租賃公告

閩金皇競價(jià)〔2023〕001

現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、競價(jià)標(biāo)的：

標(biāo)的1：福州市鼓樓區(qū)省府路1號金皇大廈六層618-619室辦公用房招租，建筑面積122㎡，租賃期限為1-5年，租賃底價(jià)為63元/㎡，第三年及第五年起租金在上年基礎(chǔ)上遞增5%。租金按月支付，每月10日前支付。租賃履約保證金為3個(gè)月租金。承租用途為除明火餐飲、娛樂等高污染、高噪音外的項(xiàng)目，同等報(bào)價(jià)下租賃期限多者享有優(yōu)先權(quán)。可協(xié)議方式短期租賃，期限不超過半年。

標(biāo)的2：福州市鼓樓區(qū)省府路1號金皇大廈六層620-621室辦公用房招租，建筑面積96.7㎡，租賃期限為1-5年，租賃底價(jià)為63元/㎡，第三年及第五年起租金在上年基礎(chǔ)上遞增5%。租金按月支付，每月10日前支付。租賃履約保證金為3個(gè)月租金。承租用途為除明火餐飲、娛樂等高污染、高噪音外的項(xiàng)目，同等報(bào)價(jià)下租賃期限多者享有優(yōu)先權(quán)?？蓞f(xié)議方式短期租賃，期限不超過半年。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

租賃標(biāo)的位于福州市省府路，區(qū)域路網(wǎng)密度大，交通便捷。具體以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

提示：以上標(biāo)的概況僅供參考，具體資產(chǎn)狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

三、租賃用途：乙方承租房屋經(jīng)營項(xiàng)目需經(jīng)甲方同意，不得用于經(jīng)營餐飲、娛樂等高污染、高噪音的項(xiàng)目，否則視為協(xié)議無效，甲方有權(quán)立即收回房屋。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、標(biāo)的1競價(jià)保證金為人民幣30744元。

2、標(biāo)的2競價(jià)保證金為人民幣24400元

五、需要承租方接受的基本條件：

1、承租方應(yīng)嚴(yán)格履行《租賃合同》。

2、承租方在每月10日前向出租方支付當(dāng)月租金。逾期支付租金，每日加收1‰的滯納金；逾期支付租金超過三十日的，出租方有權(quán)單方面無條件終止合同，收回租賃物。

3、承租方自行負(fù)責(zé)辦理有關(guān)所需政府批準(zhǔn)的相關(guān)手續(xù)（房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防審批手續(xù)和驗(yàn)收許可等），承租方對租賃標(biāo)的裝修事宜，應(yīng)按《租賃合同》的有關(guān)條款執(zhí)行。

4、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及公攤費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

六、競價(jià)方式：密封式報(bào)價(jià)。

七、公告期限：2023年3月10日—2023年3月30日。

八、咨詢方式：

聯(lián)系人：徐先生 17720740220

聯(lián)系人：黃先生0591-87507868

地址：福州市省府路1號金皇大廈5層。

     二O二三年三月十日

競 價(jià) 須 知

【金皇大廈六層618-621室辦公用房招租】

編號：閩金皇競價(jià)〔2023〕001

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國企業(yè)國有資產(chǎn)法》及福建省人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會《關(guān)于規(guī)范企業(yè)資產(chǎn)租賃和承包管理的意見》等相關(guān)法律、法規(guī)特制定本《競價(jià)須知》。本《競價(jià)須知》適用于競價(jià)組織方、競租人和承租方。各方必須仔細(xì)閱讀以下條款，并對自己在競價(jià)活動中的行為負(fù)責(zé)。

一、競價(jià)標(biāo)的：

標(biāo)的1：福州市鼓樓區(qū)省府路1號金皇大廈六層618-619室辦公用房招租，建筑面積122㎡，租賃期限為1-5年，租賃底價(jià)為63元/㎡，第三年及第五年起租金在上年基礎(chǔ)上遞增5%。租金按月支付，每月10日前支付。租賃履約保證金為3個(gè)月租金。承租用途為除明火餐飲、娛樂等高污染、高噪音外的項(xiàng)目，同等報(bào)價(jià)下租賃期限多者享有優(yōu)先權(quán)?？蓞f(xié)議方式短期租賃，期限不超過半年。

標(biāo)的2：福州市鼓樓區(qū)省府路1號金皇大廈六層620-621室辦公用房招租，建筑面積96.7㎡，租賃期限為1-5年，租賃底價(jià)為63元/㎡，第三年及第五年起租金在上年基礎(chǔ)上遞增5%。租金按月支付，每月10日前支付。租賃履約保證金為3個(gè)月租金。承租用途為除明火餐飲、娛樂等高污染、高噪音外的項(xiàng)目，同等報(bào)價(jià)下租賃期限多者享有優(yōu)先權(quán)。可協(xié)議方式短期租賃，期限不超過半年。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

租賃標(biāo)的位于福州市省府路，區(qū)域路網(wǎng)密度大，交通便捷。具體以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

提示：以上標(biāo)的概況僅供參考，具體資產(chǎn)狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

三、租賃用途：乙方承租房屋經(jīng)營項(xiàng)目需經(jīng)甲方同意，不得用于經(jīng)營餐飲、娛樂等高污染、高噪音的項(xiàng)目，否則視為協(xié)議無效，甲方有權(quán)立即收回房屋。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、標(biāo)的1競價(jià)保證金為人民幣30744元。

2、標(biāo)的2競價(jià)保證金為人民幣24400元

五、需要承租方接受的基本條件：

1、承租方應(yīng)嚴(yán)格履行《租賃合同》。

2、承租方在每月10日前向出租方支付當(dāng)月租金。逾期支付租金，每日加收1‰的滯納金；逾期支付租金超過三十日的，出租方有權(quán)單方面無條件終止合同，收回租賃物。

3、承租方自行負(fù)責(zé)辦理有關(guān)所需政府批準(zhǔn)的相關(guān)手續(xù)（房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防審批手續(xù)和驗(yàn)收許可等），承租方對租賃標(biāo)的裝修事宜，應(yīng)按《租賃合同》的有關(guān)條款執(zhí)行。

4、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及公攤費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

六、競價(jià)方式：密封式報(bào)價(jià)。

七、競價(jià)時(shí)間：2023年3月31日上午10：00

八、競價(jià)登記手續(xù)

1、有意參加競租者須在2023年3月30日下午17：00 前將競價(jià)保證金匯達(dá)福建省輕紡（控股）有限責(zé)任公司指定賬戶（開戶名稱：福建省輕紡（控股）有限責(zé)任公司，開戶銀行：中國工商銀行福州鼓樓支行，開戶賬號：1402023209008811706），并在2023年3月30日下午17：00 前將以下競價(jià)資格文件送達(dá)福建省金皇貿(mào)易有限責(zé)任公司（地址：福州市省府路1號金皇大廈5層，郵編：350001）。公司將在2023年3月30日下午17：00 后對競租人提交的資格文件進(jìn)行齊全性和合規(guī)性資格審核。對未通過資格審核的競租人，本公司無需作出解釋或說明。經(jīng)資格審核合格的競租人方可參與競價(jià)。

2、競租人須提交的競價(jià)資格文件包括：

a、經(jīng)最新年檢的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；

b、法定代表人身份證明復(fù)印件（簽字并加蓋公章）；

c、競價(jià)保證金的繳款憑證復(fù)印件；

d、經(jīng)競租人有效簽章的競租申請登記表、租賃合同（格式見附件）；

e、授權(quán)委托書（格式見附件）及授權(quán)代表的身份證明復(fù)印件（簽章）；

f、經(jīng)競租人有效簽章的密封式報(bào)價(jià)報(bào)價(jià)書（單獨(dú)密封在一個(gè)信封內(nèi)）。

九、確定承租方的規(guī)則及方法

1、本次競價(jià)采用密封式報(bào)價(jià)的公開交易方式，按照“價(jià)高者得”的原則，以最高報(bào)價(jià)者確定為承租方。

2、本次租賃標(biāo)的每㎡月租金設(shè)有掛牌價(jià)，各競租人的報(bào)價(jià)必須大于或等于掛牌價(jià)，否則報(bào)價(jià)無效。在2023年3月31日競價(jià)會現(xiàn)場當(dāng)場拆封并宣讀該競租人于競價(jià)登記手續(xù)截止時(shí)間前遞交的《密封式報(bào)價(jià)報(bào)價(jià)書》中所填報(bào)的價(jià)格，按所報(bào)價(jià)格與掛牌價(jià)孰高的原則確定該標(biāo)的成交價(jià)，同時(shí)確定合格的競租人為該標(biāo)的承租方。

十、確定承租方后，承租方或其授權(quán)代表應(yīng)在競價(jià)成交次日起五個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同并繳納租賃履約保證金，否則競價(jià)保證金不予返還。

十一、租賃履約保證金及有關(guān)稅費(fèi)的約定：租賃履約保證金為3個(gè)月的租金。租賃過程產(chǎn)生的由出租方、承租方繳納的各種稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及公攤費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

十二、競價(jià)保證金的處置：

1、承租方前期繳交的競價(jià)保證金本公司將扣除租賃合同的履約房屋押金及首次租金后，余款將于3個(gè)工作日內(nèi)按原渠道無息退還。

2、未成為承租方的競租人的競價(jià)保證金，本公司在確定承租方后3個(gè)工作日內(nèi)按原渠道全額無息退還。

十三、特別聲明

1、本次租賃標(biāo)的質(zhì)量和狀況以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)，競租人放棄或錯(cuò)過看樣時(shí)間均視為認(rèn)可租賃標(biāo)的質(zhì)量和狀況，競價(jià)成交后競租人承諾不對標(biāo)的質(zhì)量、狀況以及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險(xiǎn)和相關(guān)租賃合同的條款提出任何異議。競租人一旦繳納競價(jià)保證金并遞交了資格文件，即表明已向標(biāo)的出租方詳盡了解租賃標(biāo)的相關(guān)情況，完全了解本次租賃標(biāo)的質(zhì)量和狀況，全面行使了知情權(quán)，完全理解并同意放棄對這方面有不明及誤解的權(quán)利，自愿承擔(dān)由于對租賃標(biāo)的質(zhì)量和現(xiàn)狀等了解不細(xì)或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果，并愿對自己參加競價(jià)的行為負(fù)完全責(zé)任。競價(jià)組織方和出租方不對競價(jià)標(biāo)的瑕疵及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。

2、競租人向本公司遞交的租賃標(biāo)的書面的《密封式報(bào)價(jià)報(bào)價(jià)書》為不可撤銷的報(bào)價(jià)，若該租賃標(biāo)的最高報(bào)價(jià)的競租人撤銷其報(bào)價(jià)，則其繳納的競價(jià)保證金不予返還。本公司保留繼續(xù)追訴的權(quán)利。

3、競租人一旦繳納競價(jià)保證金并遞交了資格文件即表示愿以不低于掛牌價(jià)承租租賃標(biāo)的，并愿意以掛牌價(jià)為起價(jià)，通過密封式報(bào)價(jià)。 

4、如果發(fā)現(xiàn)（不論在競價(jià)前或競價(jià)后）承租方在提交的文件中有故意隱瞞或存在與本次競價(jià)要求有嚴(yán)重不符的重大事實(shí)，將取消其競租資格或承租資格且其繳納的競價(jià)保證金不予返還。

十四、競價(jià)組織方：福建省金皇貿(mào)易有限責(zé)任公司，咨詢電話：0591-87507868；監(jiān)督電話：0591-87514722； 聯(lián)系人：黃先生、張先生；“公司”網(wǎng)站：www.whjcds.com；地址：福州市省府路1號金皇大廈5層。

 

競租人：（簽章）

年   月  日

附件1

授權(quán)委托書

 

福建省金皇貿(mào)易有限責(zé)任公司：

現(xiàn)委托            壹人參加貴公司組織的金皇大廈六層618-621室辦公用房招租項(xiàng)目的競價(jià)活動，授權(quán)其全權(quán)代表本競租人按照貴公司關(guān)于“金皇大廈六層618-621室辦公用房”的《競價(jià)須知》（編號：閩金皇競價(jià)〔2023〕001）規(guī)定的競價(jià)規(guī)則進(jìn)行報(bào)價(jià)，行使競租人權(quán)利、履行競租人義務(wù)，并簽署與此次競價(jià)和租賃有關(guān)的法律文件。本競租人對其在競價(jià)和租賃活動中簽署的所有法律文件（包括但不限于：成交確認(rèn)書等）均予以認(rèn)可，并承擔(dān)所有法律責(zé)任。

 

附：授權(quán)代表情況及身份證復(fù)印件。

姓名：               身份證號：                     

通訊地址：                                            

電話：              移動電話：                        

郵編：              傳    真：            

 

 

競租人（蓋章）：

法定代表人（簽章）：

日期：

附件2

競 租 申 請 登 記 表

 

制表單位：福建省金皇貿(mào)易有限責(zé)任公司

登記 時(shí)間	競租人名稱	授權(quán)代 表姓名	證件號碼	保證金 （萬元）	備注
競租人應(yīng)該提交的資格證明資料	1、《競價(jià)須知》（簽章）
	2、《競租申請登記表》（本表，簽章）
	3、租賃合同（簽章）
	4、競價(jià)保證金繳款憑證復(fù)印件（簽章）
	5、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明復(fù)印件（加蓋公章），許可參與競租的權(quán)限文件（原件）
	6、授權(quán)委托書及委托代理人身份證復(fù)印件（簽章）
	7、密封式報(bào)價(jià)報(bào)價(jià)書
競   租   人   承   諾	我方正式向福建省金皇貿(mào)易有限責(zé)任公司提出承租編號為閩金皇競價(jià)〔2023〕001《競價(jià)須知》中載明的金皇大廈六層618-621室辦公用房招租項(xiàng)目的意向，茲就有關(guān)情況作如下承諾并保證： 1、 本競租人具有完全民事權(quán)利能力和民事行為能力； 2、 本競租人所提供的資料及相關(guān)證件復(fù)印件均真實(shí)、合法、有效，如因不實(shí)所引發(fā)的后果由本競租人承擔(dān)； 3、 本競租人已認(rèn)真查驗(yàn)報(bào)價(jià)標(biāo)的相關(guān)資料，并對資料揭示情況進(jìn)行了詳細(xì)了解掌握； 4、 本競租人已對標(biāo)的進(jìn)行了現(xiàn)場勘察核實(shí)，并對標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可； 5、 本競租人已認(rèn)真閱讀福建省金皇貿(mào)易有限責(zé)任公司提供的編號為閩金皇競價(jià)〔2023〕001《競價(jià)須知》，對其中全部條款予以認(rèn)可；一旦報(bào)名并遞交了報(bào)價(jià)文件即表示同意按照《競價(jià)須知》（編號：閩金皇競價(jià)〔2023〕001）及相關(guān)附件的規(guī)定履約，在此不可撤銷地放棄向貴方提出任何異議或索賠的權(quán)利。 6、本競租人承諾如競租成功后，將在規(guī)定期限內(nèi)簽訂租賃合同、繳納租賃履約保證金。如不能按期履約，同意將所交競價(jià)保證金交出租方作為違約金處理。   競租人：（簽章）　　　　　          聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址：                             日期：

附件3

 

房 屋 租 賃 合 同

 

合同編號：閩輕控房屋租賃〔2023〕00 號

 

甲方（出租方）：福建省輕紡（控股）有限責(zé)任公司

法定代表人或授權(quán)代表：卓志賢

乙方（承租方）：

營業(yè)執(zhí)照注冊號或身份證號：

法定代表人或授權(quán)代表（機(jī)構(gòu)適用）：

 

本著誠實(shí)守信、平等互利之原則，經(jīng)甲方和乙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有產(chǎn)權(quán)（或經(jīng)營權(quán)）的位于 福州市鼓樓區(qū)省府路1號金皇大廈六層618-621室辦公用房　（以下簡稱“房屋”）出租給乙方之事宜，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章之規(guī)定，簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條  房屋狀況

1、甲方將坐落于　福州市鼓樓區(qū)省府路1號金皇大廈六層618-621室辦公　房屋，建筑面積     平方米（即計(jì)租面積）出租給乙方作為除餐飲、娛樂等高污染、高噪音外的項(xiàng)目用房。

第二條  租金及繳納的方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月    元，合計(jì)租金每月     元。

2、繳納方式：每月支付一次，在每月的 10 日前付清。

3、簽約之日，乙方須繳納 3 個(gè)月租金數(shù)額的押金，即     元（押金待租期屆滿后，甲方驗(yàn)收房屋及原有固定設(shè)施無改變或損壞，并已結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，無息退還乙方）。

4、租賃過程涉及相關(guān)稅費(fèi)，雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳部分。

 第三條  租賃期限和用途

1、租賃期    年，時(shí)間從     年   月    日至    年   月    日止；實(shí)際交付房屋的時(shí)間晚于上述租期開始時(shí)間的，以實(shí)際交付的時(shí)間作為租期開始時(shí)間。

2、租賃期滿收回房屋時(shí)不得損壞，含供水、供電、空調(diào)、消防、外墻等固定設(shè)施不能改變或毀損，否則照價(jià)賠償。

3、乙方承租房屋用于除餐飲、娛樂等高污染、高噪音外的項(xiàng)目；乙方使用房屋應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)，不得從事違法、犯罪行為。

第四條  甲方和乙方的權(quán)責(zé)

1、租賃期滿后，乙方可以參加甲方組織的招租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

2、乙方在承租期內(nèi)，應(yīng)支付與房屋有關(guān)的水電費(fèi)用、能源費(fèi)用、通信費(fèi)用、收視費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用以及其他政府征收的與房屋相關(guān)的規(guī)費(fèi)；若由甲方代墊的，乙方在收到甲方付款憑證及相關(guān)費(fèi)用憑證復(fù)印件的 5個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

3、承租期內(nèi)房屋及設(shè)備設(shè)施的維修及日常保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；乙方需維護(hù)好房屋，不得擅自改變房屋建筑結(jié)構(gòu)（尤其承重結(jié)構(gòu)和消防設(shè)施）或者改變上述約定用途；乙方若需要裝修或改造房屋，應(yīng)事先取得甲方同意；裝修形成非可拆除財(cái)產(chǎn)或設(shè)施在租賃期結(jié)束后歸甲方所有；甲方無需另行補(bǔ)償乙方。

4、如果甲方出售房屋的，須在 3 個(gè)月前通知乙方；本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

5、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋。

6、甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)向乙方出具增值稅發(fā)票。

第五條  安全管理

1、乙方需遵守物業(yè)公司管理相關(guān)規(guī)定；有關(guān)水、電和物業(yè)管理等事宜由乙方與物業(yè)公司另簽協(xié)議，并按物業(yè)管理規(guī)定繳納相應(yīng)費(fèi)用。

2、乙方在租賃期內(nèi)做好租賃場所內(nèi)的安全防火和保衛(wèi)工作，并與甲方簽定房屋租賃安全補(bǔ)充協(xié)議書。甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂后 1 日內(nèi)簽訂房屋租賃安全補(bǔ)充協(xié)議書，否則甲方有權(quán)拒絕向乙方交付房屋。房屋租賃安全補(bǔ)充協(xié)議書在乙方續(xù)租時(shí)自動延期。

第六條  違約責(zé)任

1、乙方逾期交付租金或甲方代墊的費(fèi)用，除仍應(yīng)立即如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金。逾期交付的，每逾期1日，應(yīng)按遲付金額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期支付累計(jì)達(dá) 兩 個(gè)月租金或逾期 兩 個(gè)月未補(bǔ)足押金的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2、乙方違反合同、擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，或使用房屋過程中造成承租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；甲方有權(quán)終止合同。

3、乙方提前終止合同必須多承擔(dān) 一 個(gè)月租金數(shù)額的違約金，甲方提前終止合同，相應(yīng)賠償 一 個(gè)月租金數(shù)額的違約金。

4、乙方有下列情況之一的，甲方可以解除本合同，收回房屋，并不承擔(dān)任何責(zé)任。

（1）乙方違約，且甲方選擇解除或終止合同；

（2）乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動；

（3）甲方和乙方協(xié)商同意終止合同的；

（4）因市政建設(shè)需要搬遷、土地被收儲的，甲方需承擔(dān)乙方裝修房屋的費(fèi)用，費(fèi)用按照拆遷方所賠償?shù)难b修金額。

5、租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)立即將房屋騰退交還甲方；如逾期交還，應(yīng)按租賃期滿或合同解除之前最近一期租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍計(jì)付占用費(fèi)。

6、違約方應(yīng)賠償守約方損失；若乙方違約且其押金不足以支付甲方損失的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追究其損害賠償責(zé)任。

第七條  免責(zé)條件

如因不可抗拒的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條  爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方都可以向甲方所在地人民法院起訴。

第九條  其他

1、本合同未盡事宜，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出書面補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

2、本合同一式四份，甲方執(zhí)兩份、乙方執(zhí)兩份。

 

甲方：福建省輕紡（控股）            乙方：                                

      有限責(zé)任公司

 

 

法定代表人或授權(quán)代表：               法定代表人或授權(quán)代表：

年   月   日

房屋租賃安全補(bǔ)充協(xié)議書

 

甲方（出租方）：福建省輕紡（控股）有限責(zé)任公司

乙方（承租方）： 

 

乙方承租位于福州市省府路1號金皇大廈        一間辦公用房，甲乙雙方簽訂房屋租賃合同，合同編號：閩輕控房屋租賃（2023）00 號。根據(jù)中華人民共和國《安全生產(chǎn)法》、《消防法》等有關(guān)規(guī)定，為加強(qiáng)對租賃房屋的安全監(jiān)督管理，明確租賃雙方的安全責(zé)任，制定本協(xié)議：

一、本協(xié)議的安全責(zé)任范圍包括：（1）消防安全；（2）人身和財(cái)產(chǎn)安全；（3）安全隱患排查與治理。

二、安全協(xié)議條款：

1、嚴(yán)格遵守國家的安全生產(chǎn)法律、法規(guī)和方針、政策，遵守有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)章制度，密切配合行政機(jī)關(guān)的監(jiān)督檢查。租賃合同生效前，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方關(guān)于房屋租賃的安全管理規(guī)定。

2、乙方對租賃房屋進(jìn)行重新設(shè)計(jì)裝修，裝修方案須征得甲方同意，不得隨意變更設(shè)計(jì)，做好安全“三同時(shí)”工作，施工應(yīng)符合技術(shù)規(guī)程要求。

3、租賃房屋內(nèi)部裝修、檢修時(shí)如需動火，須報(bào)甲方審批后方可實(shí)施，同時(shí)按規(guī)定做好監(jiān)護(hù)工作。

4、乙方應(yīng)做好員工的安全教育和租賃期內(nèi)房屋的安全管理工作，并積極配合甲方及物業(yè)公司的日常安全檢查。

5、乙方必須按技術(shù)規(guī)范要求配置相應(yīng)的安全設(shè)施和器材（滅火器、應(yīng)急燈、疏散標(biāo)志），并做好裝備、設(shè)備、器材、工具的養(yǎng)護(hù)檢修，確保消防設(shè)備和器材完好、有效。

6、乙方應(yīng)對自身安全生產(chǎn)的薄弱環(huán)節(jié)進(jìn)行自查，做好隱患整改。發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)該及時(shí)向甲方匯報(bào)，并協(xié)助采取安全防范措施。發(fā)生安全生產(chǎn)事故應(yīng)即時(shí)向當(dāng)?shù)匕脖O(jiān)部門報(bào)告，并積極配合事故調(diào)查和負(fù)責(zé)善后處理工作。

7、乙方因安全生產(chǎn)經(jīng)營管理責(zé)任制不落實(shí)、對甲方提出的整改意見不予采納，造成受到行政管理處罰、發(fā)生安全責(zé)任事故或損壞甲方設(shè)施、設(shè)備以及造成他人傷害、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的經(jīng)濟(jì)賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8、乙方違法受到處罰拒絕執(zhí)行，影響到甲方聲譽(yù)或產(chǎn)生關(guān)聯(lián)的經(jīng)濟(jì)處罰，甲方有權(quán)從乙方的保證金中抵扣或追索，同時(shí)可采取其它限制措施。乙方對甲方的安全檢查中發(fā)現(xiàn)安全隱患未及時(shí)完成整改的，甲方有權(quán)扣罰乙方100元~500元/次（處），在乙方保證金中扣減，乙方還須及時(shí)補(bǔ)足保證金。

9、乙方有權(quán)向甲方提出協(xié)商、處理甲方權(quán)屬內(nèi)有關(guān)不安全隱患的責(zé)任界定，甲方有義務(wù)為乙方提供安全服務(wù)指導(dǎo)。

三、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

 

甲方：福建省輕紡（控股）     乙方： 

有限責(zé)任公司                            

 

                                     

法定代表人或授權(quán)代表：       法定代表人或授權(quán)代表：

2023年  月  日

 

附件4

密封式報(bào)價(jià)

報(bào) 價(jià) 書

 

福建省金皇貿(mào)易有限責(zé)任公司：

根據(jù)貴公司《競價(jià)須知》（閩金皇競價(jià)〔2023〕001）的規(guī)定，我方承諾對本次競價(jià)標(biāo)的在密封式報(bào)價(jià)階段的報(bào)價(jià)如下：

 

                                       單位：人民幣

序號	競價(jià)標(biāo)的	報(bào)    價(jià)
	金皇大廈六層_____室辦公用房,租賃期限___年。	大寫	第一、二年每平方米月租金報(bào)價(jià) 　　佰 　拾 　元。第三年租金在上年基礎(chǔ)上遞增5%。
		小寫	第一、二年每平方米月租金報(bào)價(jià)￥          元。第三年租金在上年基礎(chǔ)上遞增5%。

 

注：未經(jīng)簽字確認(rèn)，該報(bào)價(jià)書無效。報(bào)價(jià)大、小寫有誤的，以大寫為準(zhǔn)。

 

競租人（法人蓋公章）：

 

競租人（或授權(quán)）代表簽字：

 

二O二三年    月    日

附件5：

競價(jià)保證金繳納憑證復(fù)印件粘貼處

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

（競租人簽章）

 

注意：

競租人應(yīng)將交納保證金的銀行賬戶的開戶行名稱等信息填寫如下，便于未成交時(shí)退還保證金。競租人如以現(xiàn)金方式交納保證金的，須提供一個(gè)與競租人名稱一致的銀行賬戶，相關(guān)信息也填寫如下。

開戶行名稱：                    

戶      名：                     （須與競租人名稱一致）

帳      號：                    

聯(lián)系  電話：